Natal é uma das cidades que mais registraram valorização no mercado de imóveis em todo o país nos últimos meses. Com alta de 9,83% no período, medida pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, um dos indicadores mais respeitados do segmento, a capital potiguar colhe mais um resultado positivo desde que implantou um novo Plano Diretor, há pouco mais de dois anos e meio. O atual PDN é apontado por analistas e outros profissionais do mercado como fundamental para esse crescimento.
Para o prefeito Álvaro Dias, os dados do Índice FipeZap comprovam o acerto e o alcance da nova política urbanística adotada pela sua gestão. “Desde que revisamos e instituímos o atual Plano Diretor, Natal experimenta um momento de crescimento que beneficia a todos: aos investidores, que veem bom retorno nos seus negócios; aos trabalhadores, que aproveitam novas oportunidades na ocupação de postos de trabalho; à população em geral, que também se beneficia com mais dinheiro circulando na nossa economia; e até o Poder Público, com acesso a novas divisas para colocar em prática boas políticas públicas em favor da coletiva”, analisa Álvaro.
Com o PDN sancionado pelo prefeito em março de 2022, Natal passou a contabilizar resultados econômicos expressivos no campo imobiliário. Desde a sua implantação, a cidade já passou de 80 licenças emitidas para a construção de novos empreendimentos do setor. “São projetos com potencial para movimentar até R$ 3 bilhões nos próximos anos”, aponta Álvaro Dias.
Segundo os dados coletados pelo Índice FipeZap, Natal detém o oitavo maior nível de valorização imobiliária do Brasil verificado entre outubro de 2023 e outubro deste ano, na comparação com outras capitais. O resultado coloca a cidade à frente de cidades como Fortaleza, Recife, São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.
Antes do atual Plano Diretor, Natal vivia um período econômico de estagnação, enquanto via outros municípios da Região Metropolitana receber novos moradores e investimentos da construção civil. Em entrevista ao jornal Tribuna do Norte, o empresário Ricardo Abreu, dono de uma das maiores corretoras da cidade, afirma que “o advento do novo Plano Diretor mexeu com o mercado”. “Natal começou a ser vista novamente como um cenário promissor. À medida que o plano vai acontecendo, a gente pode ver com mais nitidez essa valorização”, observa o empresário, que é membro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RN).
